Недвижимость Симферополя: итоги четвертого квартала 2007 года

Добавлено: 2006-05-30 04:01:17

Версия Для Печати Скачать статью

В большинстве сегментов недвижимости Симферополя в течение четвертого квартала наблюдалось повышение цен, наиболее высокое - на первичном рынке жилья, при продаже коммерческой недвижимости, а также при продаже земельных участков в центре города.

                                       Продажа и аренда жилой недвижимости
 
Стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на первичном рынке в течение четвертого квартала в среднем по городу возросла на 3% (с $1350 до $1400 за кв.м.), в центре, квартиры подорожали на 13,3% (с $1500 до $1700), в остальных районах города подорожание составило 33,3% (с $1200 до $1600).
 
На вторичном рынке жилья наблюдался плавный рост цен. Так, цены на однокомнатное жилье в среднем по городу подорожало на 7% (с $1353 до $1456 за кв.м.), в центре также - на 7% (с $1631 до $1750), в остальных районах – на 1% (с $1231 до $1250 за кв.м.).
 
Двухкомнатное жилье в среднем по городу подорожало на 8% (с $1343 до $1451 за кв.м.), в центре города наблюдался рост стоимости на 12% (с $1550 до $1750), в остальных районах - на 2% (с $1190 до $1220 за кв.м.).
 
Трехкомнатные квартиры подорожали в целом по городу на 1% (с $1281 до $1293 за кв.м.), в центре - на 14% (с $1609 до $1850 за кв.м.), в других районах города - на 9% (с $1099 до $1200 за кв. м.).
 
Стоимость аренды однокомнатного жилья в целом по городу установилась на уровне $250 за квартиру в месяц, в центре квартиры стоили $380, в районах города – $200 за квартиру в месяц.
 
В течение четвертого квартала подорожала аренда двухкомнатного жилья. В среднем по городу арендные ставки были на уровне $350 за квартиру в месяц, в центре - $470, а в других районах – $230 за квартиру в месяц.
 
Аренда трехкомнатных квартир в среднем по городу составляет $420 за квартиру в месяц. Правда, в центре квартиры сдавали по $500 за квартиру в месяц, в ряде районов – $320 за квартиру в месяц.
  
                           Продажа и аренда коммерческой недвижимости
 
На конец четвертого квартала цены при продаже офисной недвижимости в среднем по городу возросли на 36% (с $1463 до $2000 за кв.м.), наиболее существенно подорожали офисы в центре – на 84% (с $1902 до $3500 за кв.м.), в других районах – на 22% (с $1058 до $1300 за кв.м.).
 
Стоимость торговых площадей при продаже в среднем по городу увеличилась на 42% (с $1400 до $2000 за кв.м), в центре был зафиксировано подорожание на 54% (с $2400 до $3700 за кв.м.), в других районах - на 18% (с $1100 до $1300 за кв.м.).
 
Стоимость складских помещений в среднем по городу подорожала на 33% (со $180 до $240 за кв.м.), в центральных районах - на 15% (с $260 до $300 за кв.м.), в других микрорайонах цены остались на уровне третьего квартала - $140 за кв.м.
 
Аренда офисной недвижимости в целом по городу подорожала на 20% (с $25 до $30 за кв.м.), в центре – на 22% (с $45 до $55 за кв.м.), в других районах изменения не зафиксированы - цена осталась на уровне третьего квартала - $10-25 за кв.м.
 
Аренда торговых площадей в целом по городу подорожала на 14% (с $35 до $40 за кв.м.), в центре цены подорожали на 9% (с $55 до $60 за кв. м.). В других районах подорожания не зафиксировано, цены остались на уровне третьего квартала – $17-25 за кв. м. в месяц.
 
Аренда складских помещений подорожала в целом по городу на 66% (с $3 до $5 за кв. м.), в центральных районах цены выросли на 28% (с $3,5 до $4,5 за кв. м. в месяц), в районах города арендные ставки выросли на – 29% (с $1,7 до $2,2 за кв. м. в месяц).
 
                          Динамика цен на земельные участки
 
В четвертом квартале значительно выросли цены на земельные участки в центре города – на 93% (с $31 тыс. до $60 тыс. за 1 сотку.), в других районах города и в пригороде цены остались на уровне третьего квартала – $7700 и $3600 за 1 сотку соответственно.
 

Nik:
Ваш E-Mail:
Комментарий:
HTML-теги Вырезаются!!!
* Введите защитный код из символов, отображенных в виде изображения. Если вы не можете прочитать код с изображения, нажмите на изображение для генерации нового вида кода.